Section B · 35 minutes · 200 mots minimum
Section B : mieux vaut rester locataire toute sa vie ?
Un conseiller financier écrit dans un journal qu'il vaut mieux rester locataire toute sa vie, car acheter une maison n'est plus un bon placement. Vous écrivez au journal pour réagir. Le logement fait partie des thèmes les plus travaillés, et celui-ci demande des chiffres et des exemples plutôt que des impressions.
Le sujet
Vous avez lu l'affirmation suivante dans la rubrique Finances personnelles d'un journal. Vous écrivez une lettre au journal pour réagir. Exposez votre point de vue et justifiez-le par au moins trois arguments accompagnés d'exemples (200 mots minimum).
« Aujourd'hui, il vaut mieux rester locataire toute sa vie que de devenir propriétaire. Acheter une maison n'est plus un bon placement. » Paul Gingras, conseiller financier
Sujet d'entraînement original rédigé par Allez7, pas un sujet officiel du TEF.
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Comment s'y prendre
Un plan
Introduction : votre situation et votre position
Qui vous êtes (locataire depuis quinze ans) et si vous êtes d'accord. Une phrase pour la position, sans hésiter.
Trois arguments chiffrés
La mise de fonds, les coûts cachés de la propriété, la liberté de déménager pour le travail. Chaque paragraphe : l'argument, puis un chiffre ou un cas.
Une concession
Acheter a du sens pour certaines familles, et les loyers augmentent aussi. Reconnaissez-le en deux phrases.
Conclusion et formule finale
Reprenez votre position en la nuançant, puis la formule de politesse.
Position et connecteurs
- Verbes d'opinion et d'accord : « je pense comme lui que… », « je reconnais que… ».
- Des connecteurs ordonnés : « d'abord, ensuite, enfin ».
- L'hypothèse dans le passé : « si j'avais été propriétaire, il aurait fallu vendre ».
- Des chiffres adaptés à une lettre : « une mise de fonds de 50 000 dollars ».
Les pièges qui coûtent des points
Pour ce sujet
Ne laissez pas les chiffres remplacer l'argument. Un paragraphe qui aligne des prix sans dire ce qu'ils prouvent est un exemple sans idée : annoncez d'abord l'argument, puis le chiffre.
- Développez au moins 3 arguments distincts. Avec moins, la note de réalisation de la tâche est plafonnée, même si le français est bon.
- Écrivez le type de texte demandé (lettre, réponse sur un forum, courriel), avec une formule d'appel et une formule finale. Un récit ou une dissertation générale ne correspond pas à la consigne.
- Ne recopiez pas l'affirmation. Toute suite de 5 mots ou plus reprise de la consigne ne compte pas dans vos 200 mots : citez quelques mots, pas plus.
- Écrivez au moins 200 mots. Sous 180 mots, la réalisation de la tâche perd un point ; sous 100, le résultat tombe à la bande la plus basse.
Ce sont les règles que le correcteur Allez7 applique dans son code. Le TEF ne publie pas sa règle de longueur ; le correcteur suit la pratique du DELF.
Vocabulaire du thème
| Français | Sens |
|---|---|
| un locataire, une locataire | la personne qui loue son logement |
| un propriétaire | la personne à qui appartient le logement |
| la mise de fonds | l'apport personnel à l'achat (Québec) |
| un prêt hypothécaire, une hypothèque | le prêt pour acheter un logement |
| un placement | un investissement qui doit rapporter |
| les taxes municipales | l'impôt payé à la ville par les propriétaires (Québec) |
| s'endetter | emprunter de l'argent qu'il faudra rembourser |
| un condo | un appartement en copropriété (Québec) |
Exemple de réponse
Rédigé pour montrer les traits d'un NCLC 7. Les erreurs sont gardées exprès : un texte de NCLC 7 n'est pas sans fautes, et les notes indiquent lesquelles comptent.
Exemple au NCLC 7
Madame, Monsieur,
Je réagis à l'article de M. Gingras dans votre rubrique Finances personnelles. Je suis locataire depuis quinze ans et je pense comme lui que, aujourd'hui, rester locataire est souvent le meilleur choix.
D'abord, le prix des maisons est devenu trop cher. Pour acheter un petit condo dans mon quartier, il faut une mise de fonds de 50 000 dollars environ. Avec un salaire moyen, il faut économiser pendant plus de dix ans. Pendant ce temps, on peut mettre son argent ailleurs, et ça peut rapporter autant qu'une maison.
Ensuite, être propriétaire coûte plus cher qu'on pense. En plus de l'hypothèque, il faut payer les taxes municipales, les assurances et les réparations. Mes amis ont acheté une maison il y a deux ans et ils ont dû refaire le toit la première année, ça leur a coûté 15 000 dollars. Quand on est locataire, c'est le propriétaire qui paye ces réparations.
Enfin, être locataire, c'est plus de liberté. Le marché du travail change vite et parfois il faut déménager pour un nouveau emploi. L'année passée, j'ai accepté un poste à Québec et j'ai pu partir en deux mois. Si j'avais été propriétaire, il aurait fallu vendre la maison, et ça prend du temps et ça coûte cher aussi.
Je reconnais quand même qu'acheter peut être une bonne idée pour les familles qui veut rester longtemps à la même place. Les loyers augmente aussi, et à la retraite c'est rassurant de ne plus avoir de loyer à payer.
En conclusion, je pense que la maison n'est plus un bon placement pour tout le monde, et chacun doit faire ses calculs avant d'acheter.
Veuillez agréer, Madame, Monsieur, mes salutations distinguées.
Isabelle Nadeau
Correcteur Allez7, 3 corrections : NCLC 7–9, 7–9, 7–9. Une fourchette comme 7–8 signifie que le NCLC 7 est atteint et que le 8 est dans la marge du correcteur ; une fourchette compte pour la bande inférieure. Niveau estimé le 12 octobre 2026 par le correcteur Allez7 (une estimation assistée par IA), pas par un correcteur du TEF.
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